在这个金融寒冬里，中国房地产行业受到了沉重的打击，众多国际大公司如和黄、摩根士丹利纷纷在内地抛售物业。然而此时，国际家居业巨头宜家却逆势操作，悄然进入商业地产领域，令人颇感意外。

　　“由于欧美等发达市场日趋饱和，而像日本这样的发达市场又不大适合宜家的低价策略，宜家创始人——英格瓦·坎普拉德最近一直希望能够在中国等新兴市场寻找新的增长点。”一位宜家内部员工对记者透露，“除了增开分店之外，宜家还希望在中国拓展新的商业运营模式，即在中国购买地块来开发综合性购物中心和宜家商场，并由宜家自己来运营。”虽然具体的商业计划和细节还没有确定，但宜家不再专注于主业家居市场，进入商业地产领域已成既定事实。有消息称，宜家在中国购买地块来开发综合性购物中心和宜家商场的项目已经展开。去年7月，宜家在无锡经济开发区以4760万元的价格购入了一块总建面积约16万平方米的土地，一期项目将在年内开工。此外，宜家在建的沈阳铁西区分店也有可能沿用这个商业模式。

对于宜家进军商业地产一事，业内人士纷纷表示质疑：宜家的商业地产运作能力以及选择进入的时机，对其在商业地产界的前景并不看好。凯德置地张清君表示：“商业地产的运营要求很高，短期内宜家很难建立起一个合格的商业地产管理团队。作为一个商业地产的新进入者，宜家并没有雄厚的租户资源，这将会给宜家未来的招商带来困难。此外，宜家的购物中心主营家具，消费客群比较局限，无法像大型超市和家电连锁商场那样汇聚足够多的人气，很难对一个新兴地区的商业氛围带来质的提升。”另一位不愿透露姓名的商业地产资深人士介绍道：“目前中国的商业地产供需基本平衡，但是很多开发商打算未来几年在无锡、沈阳这样的二线城市开发大型综合性购物中心，这会使宜家的商业地产项目问世时面临非常激烈的竞争。”                     （国际金融报）